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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, votre partenaire, vous présente cette magnifique villa familiale d'environ 140 m² de surface habitable sur un terrain en pente de 936 m². U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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378 000 € | 2 455 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS
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388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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366 500 € | 2 599 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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366 500 € | 2 599 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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366 500 € | 2 599 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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366 500 € | 2 599 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 117 Che Lory Lebreton La Bretag | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 34 All Des Tourmalines | 469 500 € | 123 m² | 3 817 € |
| 19/06/2025 | 13b Rue De L Amiral Decaen | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 6 All De La Flute Saint Alexis | 449 000 € | 131 m² | 3 427 € |
| 12/06/2025 | 9 All De L'aigle Blanc | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Brises | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 26/05/2025 | 24 All Des Clementines | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Ravine | 846 131 € | 129 m² | 6 559 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 14/05/2025 | 40 Che Du Cap Bernard La Mtgn | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 12/05/2025 | 8 Che De La Ravine Bananier | 323 750 € | 109 m² | 2 970 € |