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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'agence GTI a l'honneur et le plaisir de vous présenter ce véritable joyau de l'architecture créole situé au coeur de St Denis, quartier des écoles. Entretenue et restaurée au fil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 688 880 € | 464 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 128 €/mois | 18 570 €/mois | 1 838 400 € | 614 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 220 Che Lory Lebreton La Bretag | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 24/06/2025 | 12ter Che Ramassamy Samna | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/06/2025 | 151 Rte De Saint Francois | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Des Moulins D Azur | 490 000 € | 99 m² | 4 949 € |
| 04/06/2025 | 123 Rte Gabriel Mace | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 92 Rte Des Bambous - Le Brule | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Joseph Hubert | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/05/2025 | 25 Che Du Premier Bras | 317 000 € | 86 m² | 3 686 € |
| 20/05/2025 | 50b Che Du Jardin | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/05/2025 | 157ter Che De Bois Rouge | 236 849 € | 75 m² | 3 158 € |
| 20/05/2025 | 50 Che Du Jardin | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 53 Che Des Thuyas | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 09/05/2025 | 63 Rue Sainte Marie | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 30/04/2025 | 19b Che Bailly | 436 000 € | 78 m² | 5 590 € |