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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
SAINT DENIS - Quartier La Trinité - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur - Venez découvrir cet appartement deux pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 3 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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152 250 € | 3 310 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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157 000 € | 2 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 80b All Des Saphirs | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 16/06/2025 | 33b Rue Theresien Cadet Mfia | 80 200 € | 29 m² | 2 766 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 12/06/2025 | 105 Rue De La Republique | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Du Bearn | 58 500 € | 28 m² | 2 089 € |