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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SAINT-DENIS- au coeur de la Technopôle - Dans une résidence de standing - Proche de toutes commodités - Venez découvrir cet appartement 3 pièces avec jardin privatif d'environ 100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 113 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST DENIS
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246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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245 700 € | 4 095 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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241 500 € | 4 025 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 200 € | 3 972 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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236 200 € | 3 937 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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233 200 € | 3 285 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 28 Che Du Bois De Natte | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Joseph Bedier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Edmond Albius | 239 000 € | 49 m² | 4 878 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Liancourt | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |