2 253 500 €
Terrain
ST DENIS
97400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST DENIS (97400) • la Vigie
Terrain
8 250 m²
Jardin
Terrain à bâtir à vendre Saint-Denis à la Réunion (974), La Montagne.A la Montagne, dans un quartier résidentiel très recherché (La Vigie), cette belle parcelle plate d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 253 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 310 €
Prix net vendeur
2 146 190 €
Frais de notaire
+149 029 €
Émoluments
21 054 €
Droits & taxes
126 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 402 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 402 529 €
Capital à emprunter
2 402 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 717 €/mois | 87 021 €/mois | 2 412 228 € | 249 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 079 €/mois | 63 876 €/mois | 2 529 480 € | 367 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 246 €/mois | 46 200 €/mois | 2 744 280 € | 582 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 430 €/mois | 37 667 €/mois | 2 983 200 € | 820 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 825 €/mois | 32 803 €/mois | 3 247 500 € | 1 085 224 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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