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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située dans le secteur recherché de la Mutualité à Saint-Denis, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Ferdinand Gambon | 84 375 € | 124 m² | 680 € |
| 20/11/2025 | 79 Bd Jean Mermoz | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue Gabriel Peri | 416 240 € | 145 m² | 2 871 € |
| 10/10/2025 | 49 Rue De La Butte Pinson | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 372 000 € | 136 m² | 2 735 € |
| 15/09/2025 | 53 Rue De Montmorency | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 27/08/2025 | 93 Rue De La Butte Pinson | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 17/07/2025 | 25 Vla Des Joncherolles | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Theatre | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Gaetan Bruyere | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Postillons | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 20/01/2025 | 68 Rue Etienne Dolet | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 6 887 800 € | 118 m² | 58 371 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Charles Perrin | 6 887 800 € | 120 m² | 57 398 € |