Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Appartement Saint Denis 2 pièce(s) 68.28 m².Rare sur le marché, SouplexA 5 minutes à pied du métro Porte de Paris (L13) et à proximité immédiate du Parc de la Légion d'Honneur, app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST DENIS
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
196 000 € | 2 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST DENIS
|
196 000 € | 2 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd De La Liberation | 326 500 € | 84 m² | 3 887 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue Maurice David | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Metallurgie | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 23/12/2025 | 52 All De Seine | 482 454 € | 88 m² | 5 482 € |
| 23/12/2025 | 54 All De Seine | 478 000 € | 74 m² | 6 459 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De La Commune De Paris | 294 350 € | 64 m² | 4 599 € |
| 23/12/2025 | 91 Bd Pasteur | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 23/12/2025 | 56 All De Seine | 382 438 € | 60 m² | 6 374 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Jeanne D Arc | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montjoie | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue Albert Walter | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 212 900 € | 67 m² | 3 178 € |
| 19/12/2025 | 198 Av Elisee Reclus | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Volta | 377 000 € | 69 m² | 5 464 € |