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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Cet appartement de type T3, situé à Saint-Denis (93200), d'une surface habitable de 75 m², se trouve au 1er étage et bénéficie d'une loggia offrant un espace supplémentaire. Il com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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253 878 € | 3 679 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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237 375 € | 3 165 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd De La Liberation | 326 500 € | 84 m² | 3 887 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue Maurice David | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Metallurgie | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 23/12/2025 | 56 All De Seine | 470 904 € | 93 m² | 5 063 € |
| 23/12/2025 | 54 All De Seine | 478 000 € | 74 m² | 6 459 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De La Commune De Paris | 294 350 € | 64 m² | 4 599 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue De Montmorency | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/12/2025 | 56 All De Seine | 382 438 € | 60 m² | 6 374 € |
| 23/12/2025 | 52 All De Seine | 482 454 € | 88 m² | 5 482 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Jeanne D Arc | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montjoie | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue Albert Walter | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 19/12/2025 | 198 Av Elisee Reclus | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Volta | 377 000 € | 69 m² | 5 464 € |