553 800 €
Bien
198 m²
ST CONTEST
14280
N/A
vs marché
2 797
€/m²
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Créer un compte gratuit553 800 €
Bien • 6 pièces • 198 m²
ST CONTEST (14280) • Saint-Contest
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
bilier vous propose en Exclusivité, cette maison de 198 m² habitables, sur une parcelle de 900 m², située à Saint Contest, (commune avec bus de ville, commerces et écoles) à 5 min ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 371 €
Prix net vendeur
527 429 €
Frais de notaire
+38 001 €
Émoluments
5 533 €
Droits & taxes
31 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 801 €
Capital à emprunter
591 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 595 224 € | 62 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 91 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 678 240 € | 145 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 205 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 271 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
26 136 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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