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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Votre NOTAIRE vous présente cette maison familiale de charme à Saint-Contest Située dans un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement de Caen et de toutes c...
7 Rue Paul Gauguin 14280 Saint-Contest
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CONTEST ↗ +2.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CONTEST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agybR Actuel
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438 700 € | - |
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#aihuD
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453 000 € | +3,3% |
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#aijQn
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453 000 € | +3,3% |
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#aiOCG
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453 000 € | +3,3% |
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#aE0r0
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456 750 € | +4,1% |
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#aQztx
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452 000 € | +3,0% |
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#bcyc4
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438 000 € | -0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1b Rue De La Bergerie | 473 234 € | 140 m² | 3 380 € |
| 09/10/2025 | 26 Rue De L Embas | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue De Marchwood | 585 000 € | 180 m² | 3 250 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue D Arromanches | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Croix Cantee | 656 430 € | 197 m² | 3 332 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De La Croix Cantee | 540 850 € | 178 m² | 3 038 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 26/11/2024 | 12 Imp Degas | 326 000 € | 153 m² | 2 131 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue De La Delle Du Renard | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 29/04/2024 | 2 All De Nollent | 556 450 € | 170 m² | 3 273 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Verte | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Des Charmes | 531 700 € | 140 m² | 3 798 € |
| 10/10/2023 | 13 Rue De La Delle Du Renard | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Verte | 798 250 € | 157 m² | 5 084 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Mare | 390 000 € | 201 m² | 1 940 € |