1 233 000 €
T6
126 m²
ST CLOUD
92210
+35%
vs marché
9 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 233 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 126 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 233 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 714 €
Prix net vendeur
1 174 286 €
Frais de notaire
+82 367 €
Émoluments
11 735 €
Droits & taxes
69 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 315 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 315 367 €
Capital à emprunter
1 315 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 916 €/mois | 48 230 €/mois | 1 336 944 € | 153 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 723 €/mois | 35 524 €/mois | 1 406 760 € | 222 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 534 860 € | 351 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 681 440 € | 497 610 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 1 833 600 € | 649 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
34 776 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 898 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 434 €/an
GLI (3,0%)
1 043 €/an
Vacance locative
2 897 €/an
Total charges
10 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 898 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
34 776 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 898 €
Mensualité crédit
- 5 720 €
Charges mensuelles
- 849 €
Cashflow négatif ⚠
-3 672 €
Ratio couverture
197%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 233 000 € | 9 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 190 000 € | 8 623 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 190 000 € | 9 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 16/04/2026 | 1b Res Caroline | 701 000 € | 114 m² | 6 149 € |