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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
T3 TERRASSE 18 M2 - PARKING - CAVESublime T3 -Terrasse 18m² - PARKING - CAVE Place Patrimoine vous propose ce superbe appartement 3 pièces idéalement agencé, offrant: Un séjour-cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 608 076 € | 69 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 639 840 € | 101 431 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 159 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 226 471 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 295 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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560 000 € | 7 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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560 000 € | 7 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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560 000 € | 7 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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560 000 € | 7 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 6 975 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43b Rue Des Tennerolles | 1 117 200 € | 81 m² | 13 793 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 71 Rue Sevin Vincent | 301 930 € | 64 m² | 4 718 € |
| 18/06/2026 | 6 Parc De La Berengere | 438 360 € | 74 m² | 5 924 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue D Orleans | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 383 850 € | 62 m² | 6 191 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Gounod | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/05/2026 | 4 Parc De La Berengere | 457 150 € | 63 m² | 7 256 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Du Val D Or | 452 381 € | 82 m² | 5 517 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |