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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 004 €/mois | 54 558 €/mois | 1 512 336 € | 173 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 261 €/mois | 40 185 €/mois | 1 591 320 € | 252 165 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 646 €/mois | 29 230 €/mois | 1 736 280 € | 397 125 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 1 902 240 € | 563 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 2 074 200 € | 735 045 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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4 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |