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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 965 €/mois | 75 652 €/mois | 2 097 060 € | 240 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 388 €/mois | 55 721 €/mois | 2 206 560 € | 349 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 2 407 500 € | 550 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 990 €/mois | 33 303 €/mois | 2 637 600 € | 780 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 2 876 100 € | 1 019 199 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLOUD
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1 935 000 € | 10 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 935 000 € | 10 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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T6 ST CLOUD
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1 935 000 € | 10 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |