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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
appartement 2/3 pièces avec vue sur Parisappartement de 47m², totalement rénové. Vue captivante sur Paris et la région. étage élevé. ascenseur entrée - salon lumineux avec baies vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 46 086 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 67 050 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 149 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 195 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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370 000 € | 8 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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372 750 € | 7 455 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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372 750 € | 7 455 € | 50 m² | 2 | Voir |
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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377 000 € | 7 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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377 000 € | 7 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |