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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 162 m²
SAINT-CLOUD - PARC DE MONTRETOUT - APPARTEMENT 148 m² - JARDIN PRIVATIF 300 m² Au sein du prestigieux Parc de Montretout, dans une belle résidence donnant directement sur le Parc d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 708 €/mois | 56 691 €/mois | 1 571 472 € | 165 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 742 €/mois | 41 642 €/mois | 1 649 040 € | 242 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 950 €/mois | 30 152 €/mois | 1 791 000 € | 384 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 156 €/mois | 24 715 €/mois | 1 957 440 € | 551 170 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 2 134 800 € | 728 530 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 465 000 € | 9 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 465 000 € | 9 043 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 465 000 € | 9 043 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 113 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 165 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 113 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 24/07/2024 | 126 Bd De La Republique | 755 000 € | 135 m² | 5 593 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 18/06/2024 | 12 Parc De La Berengere | 394 300 € | 137 m² | 2 878 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Henri Regnault | 1 346 000 € | 136 m² | 9 897 € |