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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
À Saint-Cloud, ville à taille humaine aux portes de Paris, entre Seine et coteaux, le quartier des Coteaux séduit par son cadre de vie préservé et verdoyant. Entre commerces de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 580 €/mois | 68 424 €/mois | 1 896 720 € | 217 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 632 €/mois | 50 400 €/mois | 1 995 840 € | 316 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 098 €/mois | 36 661 €/mois | 2 177 640 € | 498 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 940 €/mois | 30 121 €/mois | 2 385 600 € | 706 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 672 €/mois | 26 279 €/mois | 2 601 600 € | 922 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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1 750 000 € | 12 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 735 000 € | 12 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 720 000 € | 12 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |