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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Aux portes de Paris, entre Seine et coteaux, Saint-Cloud séduit par son cadre de vie paisible et son quartier des Coteaux animé, entre commerces de proximité, restaurants et quais ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 51 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 75 169 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 118 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 167 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 219 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 8 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 8 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |