Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
DOLY est fier de vous prﾃｩsenter cet appartement de 2 piﾃｨces d'une superficie de 36 mﾂｲ, situﾃｩ au 1ﾃ｡ﾂｵﾂ嘉環ｳ ﾃｩtage d'un immeuble entourﾃｩ de verdure. Ce charmant appartement se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 892 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 139 852 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST CLOUD
|
280 000 € | 7 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
275 000 € | 7 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
289 000 € | 6 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
265 000 € | 6 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
297 000 € | 7 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
297 000 € | 6 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Dailly | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |