Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
Maison de 7 pièces au coeur du quartier des CoteauxMaison récente de 2014 à deux pas du tramway "les coteaux". Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour double avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 591 €/mois | 65 427 €/mois | 1 813 644 € | 190 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 280 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 2 066 940 € | 443 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 2 258 880 € | 635 927 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 2 463 600 € | 840 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bK7wH Actuel
|
1 690 000 € | - |
|
#bxk7H
|
1 690 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST CLOUD
|
1 690 000 € | 7 752 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 690 000 € | 7 752 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 690 000 € | 7 752 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
1 726 000 € | 7 671 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 750 000 € | 8 537 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 750 000 € | 8 495 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 750 000 € | 8 537 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 750 000 € | 8 537 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
1 750 000 € | 7 609 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 780 000 € | 7 807 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 780 000 € | 7 807 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 800 000 € | 8 612 € | 209 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |