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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 315 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 223 €/mois | 88 555 €/mois | 2 454 732 € | 258 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 465 €/mois | 65 045 €/mois | 2 575 800 € | 379 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 542 €/mois | 47 097 €/mois | 2 797 560 € | 600 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 740 €/mois | 38 606 €/mois | 3 057 600 € | 860 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 115 €/mois | 33 682 €/mois | 3 334 500 € | 1 137 852 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↘ -0.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |