2 590 000 €
T7
360 m²
ST CLOUD
92210
-1%
vs marché
7 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 590 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 360 m²
ST CLOUD (92210) • centre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 333 €
Prix net vendeur
2 466 667 €
Frais de notaire
+171 010 €
Émoluments
24 127 €
Droits & taxes
145 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 761 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 761 010 €
Capital à emprunter
2 761 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 058 €/mois | 100 176 €/mois | 2 776 872 € | 291 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 282 €/mois | 73 582 €/mois | 2 913 840 € | 428 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 582 €/mois | 53 279 €/mois | 3 164 760 € | 679 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 348 €/mois | 43 479 €/mois | 3 443 520 € | 958 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 507 €/mois | 37 900 €/mois | 3 752 100 € | 1 267 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
47 520 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-13 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher