Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Lot composés d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27,02 m², de 2 chambres (12,59 m² et 10,47 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Extérieurs généreux avec une terrasse de 8,89...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 574 €/mois | 22 952 €/mois | 636 216 € | 72 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 669 360 € | 106 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 167 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 800 160 € | 236 830 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 309 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
586 000 € | 8 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
588 000 € | 7 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
590 000 € | 8 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
579 000 € | 8 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
579 000 € | 8 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
579 000 € | 8 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
579 000 € | 8 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |