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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Saint-Cloud - 4 pièces avec grande terrasse proche transportsDécouvrez cet appartement 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence intimiste à Saint-Cloud, dans un environnement rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 99 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 252 €/mois | 25 006 €/mois | 990 240 € | 145 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 075 500 € | 231 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 1 175 280 € | 330 861 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 281 900 € | 437 481 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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879 000 € | 9 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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880 000 € | 8 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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888 000 € | 8 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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888 000 € | 8 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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870 000 € | 7 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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869 000 € | 9 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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868 000 € | 8 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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868 000 € | 8 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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868 000 € | 8 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |