12 000 €
T11
499 m²
ST CLOUD
92210
-100%
vs marché
24
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 €
Maison • 11 pièces • 499 m²
ST CLOUD (92210) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-462 €
Prix net vendeur
11 538 €
Frais de notaire
+2 428 €
Émoluments
398 €
Droits & taxes
680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 428 €
Capital à emprunter
14 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 14 532 € | 1 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
548,90%
65 868 €/an
Rendement net
351,00%
après charges
Cashflow
+3 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% moins cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible