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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement Saint Cloud 2 pièces 26 m², caveSaint-Cloud / les Coteaux. Dans une copropriété des années 30'. Idéal primo-accédant ou investisseur! 2P refait à neuf, traversant, au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 8 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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219 000 € | 7 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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208 000 € | 7 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 23/10/2025 | 199 Bd De La Republique | 158 000 € | 19 m² | 8 316 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Dailly | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |
| 26/08/2025 | 20 Av Bernard Palissy | 163 000 € | 27 m² | 6 037 € |
| 21/08/2025 | 9001 Parc Bearn | 228 000 € | 39 m² | 5 846 € |
| 31/07/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 160 900 € | 25 m² | 6 436 € |
| 28/07/2025 | 6 Av De Longchamp | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 21/07/2025 | 7 All Du Marechal Foch | 178 770 € | 26 m² | 6 876 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Gounod | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 17/07/2025 | 8 Av Bernard Palissy | 184 000 € | 25 m² | 7 360 € |