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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
En exclusivité une charmante maison ancienne à rénover, beau potentiel avec des volumes très agréables.Au rez de chaussée on entre dans un double séjour de 34 m² avec cheminée et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 014 €/mois | 36 406 €/mois | 1 009 176 € | 115 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 168 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 264 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 1 269 360 € | 375 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 1 384 200 € | 490 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bxUqY Actuel
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930 000 € | - |
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#bxGVT
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930 000 € | - |
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#bIbZt
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890 000 € | -4,3% |
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#bK7wJ
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890 000 € | -4,3% |
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#bX4tV
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890 000 € | -4,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 18/11/2024 | 70 Rue De Garches | 1 810 000 € | 142 m² | 12 746 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Tahere | 1 472 800 € | 140 m² | 10 520 € |
| 06/09/2024 | 2 Rpt Romand | 2 300 000 € | 163 m² | 14 110 € |