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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
saint-cloud Montretout 10' MonoprixJean-Michel Le Galle vous présente cette maison lumineuse et spacieuse sur 150 m² de jardin sans vis à vis à Saint-Cloud, nichée dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 620 592 € | 65 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 651 240 € | 95 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 151 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 214 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 283 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 7 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue Commandant Lareinty | 798 470 € | 72 m² | 11 090 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Tahere | 965 000 € | 78 m² | 12 372 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Nogent | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Henri Regnault | 940 150 € | 87 m² | 10 806 € |
| 31/07/2025 | 31 Rue De Buzenval | 893 850 € | 76 m² | 11 761 € |
| 17/07/2025 | 2b Av De Nancy | 912 000 € | 76 m² | 12 000 € |
| 27/05/2025 | 143b Rue Tahere | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Henri Regnault | 418 040 € | 55 m² | 7 601 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Ferdinand Chartier | 746 000 € | 71 m² | 10 507 € |
| 18/11/2024 | 150 Rue Tahere | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Henri Regnault | 805 100 € | 86 m² | 9 362 € |
| 10/09/2024 | 33 Av Bernard Palissy | 910 000 € | 62 m² | 14 677 € |
| 02/07/2024 | 24 Av De Longchamp | 1 049 000 € | 84 m² | 12 488 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue De Nogent | 535 000 € | 52 m² | 10 288 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue Du Val D Or | 955 000 € | 80 m² | 11 938 € |