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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé au cœur du Village de Saint-Cloud, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de la gare, cet appartement en parfait état se trouve au sein d’une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 597 600 € | 87 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 196 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 259 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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530 000 € | 7 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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529 000 € | 6 298 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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528 500 € | 6 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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535 000 € | 7 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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535 000 € | 6 524 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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537 000 € | 6 630 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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515 000 € | 7 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |