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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
Appartement 5 piècesVente directe propriétaire Au cœur du vieux village de Saint-Cloud, à 100 m des commerces, écoles et services, et parfaitement desservi (métro 10, ligne L, T2, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 242 €/mois | 52 248 €/mois | 1 448 328 € | 152 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 664 €/mois | 38 376 €/mois | 1 519 680 € | 223 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 170 €/mois | 27 788 €/mois | 1 650 600 € | 354 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 1 795 920 € | 499 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 1 956 900 € | 660 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 325 000 € | 8 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 390 000 € | 8 742 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 390 000 € | 8 742 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 418 850 € | 9 522 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 260 000 € | 9 767 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 450 000 € | 9 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 450 000 € | 9 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 450 000 € | 9 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 450 000 € | 9 797 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 200 000 € | 7 792 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 190 000 € | 8 623 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 150 000 € | 7 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 150 000 € | 7 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 150 000 € | 6 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |