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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement Saint Cloud 2 pièce(s) 25 m²Saint-Cloud / Les Coteaux - Dans un quartier en pleine expansion, au sein d'une copropriété des années 30. Situé au 5ème étage sans ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 397 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 23/10/2025 | 199 Bd De La Republique | 158 000 € | 19 m² | 8 316 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Dailly | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |
| 26/08/2025 | 20 Av Bernard Palissy | 163 000 € | 27 m² | 6 037 € |
| 31/07/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 160 900 € | 25 m² | 6 436 € |
| 28/07/2025 | 6 Av De Longchamp | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 21/07/2025 | 7 All Du Marechal Foch | 178 770 € | 26 m² | 6 876 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Gounod | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 17/07/2025 | 8 Av Bernard Palissy | 184 000 € | 25 m² | 7 360 € |
| 09/07/2025 | 15b Rue Dantan | 92 000 € | 12 m² | 7 667 € |