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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
SAINT CLOUD -MONTRETOUTL'agence de Buzenval vous propose une Maison de ville de 133 m² avec rooftop de 40 m² et vue panoramique sur La Défense. Dans le quartier prisé de Montretout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 130 €/mois | 36 758 €/mois | 1 018 920 € | 107 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 1 069 200 € | 157 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 1 161 180 € | 249 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 1 269 120 € | 357 320 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 1 384 200 € | 472 400 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 18/11/2024 | 70 Rue De Garches | 1 810 000 € | 142 m² | 12 746 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Tahere | 1 472 800 € | 140 m² | 10 520 € |
| 20/09/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 1 208 950 € | 107 m² | 11 299 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Des Tennerolles | 1 772 500 € | 145 m² | 12 224 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Preschez | 1 045 540 € | 143 m² | 7 311 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue De Garches | 965 000 € | 116 m² | 8 319 € |