319 700 €
Bien
43 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 700 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Niveaux
3
DPE
F
398 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Saint Cloud Les Milons, T2 dans une petite copropriété :Situé au coeur d'un quartier prisé, cet appartement bénéficie du calme et d'une vie de quartier.Tramway à pied.Il prend plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 224 €
Prix net vendeur
304 476 €
Frais de notaire
+22 710 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 410 €
Capital à emprunter
342 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 36 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 361 320 € | 53 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 84 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 118 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 157 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
5 676 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-1 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible