1 720 000 €
T5
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces
ST CLOUD (92210) • pasteur
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 720 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 905 €
Prix net vendeur
1 638 095 €
Frais de notaire
+114 179 €
Émoluments
16 182 €
Droits & taxes
96 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 834 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 834 179 €
Capital à emprunter
1 834 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 924 €/mois | 66 436 €/mois | 1 841 616 € | 190 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 093 €/mois | 48 767 €/mois | 1 931 160 € | 280 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 2 095 200 € | 444 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 531 €/mois | 28 882 €/mois | 2 287 440 € | 636 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 2 492 400 € | 841 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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