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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement à vendre Saint-CloudAppartement de charme, dans une petite maison de 3 appartements parfaitement entretenue. L'appartement se situe au rez de chaussée, en parfait état ...
38 Rue de Buzenval 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 166 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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338 000 € | 5 541 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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335 000 € | 6 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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334 000 € | 6 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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333 000 € | 6 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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355 000 € | 6 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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365 000 € | 7 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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365 000 € | 7 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |