1 664 000 €
Bien
177 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
9 401
€/m²
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Créer un compte gratuit1 664 000 €
Bien • 5 pièces • 177 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Niveaux
4
Construction
1992
Copropriété
32 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SAINT CLOUD - entre la gare et les MilonsBien exceptionnel au sein d'une petite copropriété de standing avec des prestations de qualité.Comme dans une maison cet appartement en dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 238 €
Prix net vendeur
1 584 762 €
Frais de notaire
+110 521 €
Émoluments
15 671 €
Droits & taxes
93 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 774 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 774 521 €
Capital à emprunter
1 774 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 211 €/mois | 64 276 €/mois | 1 781 724 € | 184 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 271 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 261 €/mois | 34 124 €/mois | 2 026 980 € | 429 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 2 213 040 € | 615 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 2 411 400 € | 814 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
23 364 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-9 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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