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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 159 m²
SAINT CLOUD - L'agence Tiffencogé vous propose un bien exceptionnel au dernier étage d'une petite copropriété de standing au calme absolu et proche des commodités.. Il s'agit d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 1 383 984 € | 145 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 102 €/mois | 36 673 €/mois | 1 452 240 € | 213 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 763 €/mois | 26 555 €/mois | 1 577 340 € | 338 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 1 723 920 € | 485 439 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 1 880 100 € | 641 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 13 000 € | 127 m² | 102 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 24/07/2024 | 126 Bd De La Republique | 755 000 € | 135 m² | 5 593 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 18/06/2024 | 12 Parc De La Berengere | 394 300 € | 137 m² | 2 878 € |