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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Appartement 5 piècesSuperbe appartement 5 pièces avec terrasse et vue dégagée panoramique exceptionnelle sur tout Paris et la tour Eiffel. Idéalement situé au 2ème étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 864 €/mois | 32 921 €/mois | 912 576 € | 95 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 140 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 223 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 314 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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875 000 € | 6 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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895 000 € | 6 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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895 000 € | 6 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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895 000 € | 6 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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898 000 € | 6 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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898 000 € | 6 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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899 000 € | 6 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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899 000 € | 6 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |