Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 290 m²
Bords de Seine de Saint-Cloud. Grande péniche d'habitation entièrement rénovée : double séjour cuisine surplombant le fleuve, au niveau bas, un bureau traversant et 3 chambres (4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 305 €/mois | 58 500 €/mois | 1 621 620 € | 185 742 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 219 €/mois | 43 088 €/mois | 1 706 280 € | 270 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 343 €/mois | 31 342 €/mois | 1 861 740 € | 425 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 498 €/mois | 25 752 €/mois | 2 039 520 € | 603 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 2 224 200 € | 788 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD ↗ +3.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 655 € | 290 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 874 € | 277 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 874 € | 277 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
1 350 000 € | 4 655 € | 290 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |