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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison GARCHES -Pasteur (limite SAINT-CLOUD).Maison de 1930 avec jardin et garage - parcelle de 580m².Un vrai potentiel après travaux pour cette maison de 6 Pièces sur deux niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 83 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 849 000 € | 123 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 921 060 € | 195 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 1 005 600 € | 279 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 1 095 900 € | 370 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GARCHES ↗ +7.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NpI Actuel
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755 000 € | - |
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#aRbG0
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755 000 € | - |
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#aRedQ
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755 000 € | - |
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#aW1SU
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755 000 € | - |
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#aShT7
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755 000 € | - |
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#aX2SS
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755 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Imp De La Source | 1 051 780 € | 135 m² | 7 791 € |
| 25/11/2025 | 2 Vc Sainte Des Quatre Chemins | 1 200 000 € | 152 m² | 7 895 € |
| 20/10/2025 | 11 Av Des Jockeys | 1 005 570 € | 118 m² | 8 522 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Des Cours Communes | 776 000 € | 123 m² | 6 309 € |
| 18/09/2025 | 42 Av Henri Bergson | 824 000 € | 112 m² | 7 357 € |
| 10/09/2025 | 15 Clos De La Source | 653 846 € | 120 m² | 5 449 € |
| 02/09/2025 | 30 Bd Du Gen De Gaulle | 829 500 € | 134 m² | 6 190 € |
| 17/07/2025 | 6 Av De Lorraine | 1 618 100 € | 150 m² | 10 787 € |
| 16/07/2025 | 48b Rue Frederic Clement | 1 264 400 € | 120 m² | 10 537 € |
| 10/07/2025 | 49 Rue Jean Mermoz | 1 369 550 € | 147 m² | 9 317 € |
| 27/05/2025 | 4b Av De Lorraine | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 07/03/2025 | 4 All Du Hameau | 1 205 980 € | 131 m² | 9 206 € |
| 26/12/2024 | 4 Av D Alsace | 1 520 000 € | 133 m² | 11 429 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Henri Bergson | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 04/10/2024 | 126 Bd Du Gen De Gaulle | 1 240 850 € | 160 m² | 7 755 € |