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Créer un compte gratuitMaison • 170 m²
Recherche pour un client (mandat de recherche signé), une maison à acheter à ST CLOUD, entre 170 et 220m², si possible à rénover, avec bel espace de vie et grande cuisine (ou possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 504 €/mois | 77 285 €/mois | 2 142 336 € | 221 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 2 246 520 € | 326 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 540 €/mois | 41 030 €/mois | 2 437 200 € | 516 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 088 €/mois | 33 600 €/mois | 2 661 120 € | 740 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 665 €/mois | 29 288 €/mois | 2 899 500 € | 979 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sevin Vincent | 1 030 000 € | 139 m² | 7 410 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 18/11/2024 | 70 Rue De Garches | 1 810 000 € | 142 m² | 12 746 € |