196 830 €

Bien 47 m²

ST CLOUD 92210

N/A vs marché

4 188 €/m²

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196 830 €

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Bien • 1 pièce • 47 m²

ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud

Niveaux 8

Construction 1985

DPE D 186 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Investissement idéalement situé sans aucun aléa financier Age : Femme de 81 ans Bouquet : 196830 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196830 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en...

Quartier Saint-Cloud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 196 830 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 373 €

Prix net vendeur 187 457 €

Frais de notaire +14 683 €

Émoluments 2 274 €

Droits & taxes 11 059 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 513 €

Capital à emprunter 211 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	212 352 €	21 991 €	3,15%
10 ans	1 856 €/mois	5 624 €/mois	222 720 €	32 359 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 342 €/mois	4 067 €/mois	241 560 €	51 199 €	3,30%
20 ans	1 099 €/mois	3 330 €/mois	263 760 €	73 399 €	3,45%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	97 039 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,15%

6 204 €/an

Rendement net

1,95%

après charges

Cashflow

-887 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).