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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
À deux pas du tramway T2 et à 9 min de la gare du Val d’Or, un appartement duplex en roof top d'une surface de 131,8 m² dans une résidence neuve à l’architecture soignée, la Villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 640 €/mois | 62 545 €/mois | 1 733 760 € | 198 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 203 €/mois | 46 070 €/mois | 1 824 360 € | 289 133 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 058 €/mois | 33 509 €/mois | 1 990 440 € | 455 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 086 €/mois | 27 533 €/mois | 2 180 640 € | 645 413 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 927 €/mois | 24 021 €/mois | 2 378 100 € | 842 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |