1 536 480 €
Bien
990 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
1 552
€/m²
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Bien • 990 m²
ST CLOUD (92210)
Jardin
Garage
Au Pont de Saint-Cloud, à VENDRE, un plateau de 990 m² en très bon état au 2ème étageCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Accueil Plateau de bureaux composé de 2 lots communiquants, dont 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 536 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 166 €
Prix net vendeur
1 463 314 €
Frais de notaire
+102 191 €
Émoluments
14 506 €
Droits & taxes
86 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 638 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 638 671 €
Capital à emprunter
1 638 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 620 €/mois | 59 455 €/mois | 1 648 080 € | 173 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 412 €/mois | 43 673 €/mois | 1 729 440 € | 254 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 435 €/mois | 31 621 €/mois | 1 878 300 € | 403 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 2 043 600 € | 568 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 423 €/mois | 22 494 €/mois | 2 226 900 € | 752 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
130 680 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-2 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 890 €/an
Charges copro. NR
5 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 148 €/an
GLI (2,5%)
3 267 €/an
Vacance locative
10 886 €/an
Total charges
40 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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