1 350 000 €
Bien
290 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
4 655
€/m²
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Créer un compte gratuit1 350 000 €
Bien • 9 pièces • 290 m²
ST CLOUD (92210) • Rue des Tennerolles
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
502 kWh/m²
GES
G
111 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans le très prisé quartier Montretout, rue des Tennerolles, une meulière de la fin du 19e s. et son jardin. La maison, en pierre meulière de près de 290 m², non mitoyenne, est bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 286 €
Prix net vendeur
1 285 714 €
Frais de notaire
+90 011 €
Émoluments
12 804 €
Droits & taxes
75 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 011 €
Capital à emprunter
1 440 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 242 €/mois | 52 248 €/mois | 1 448 328 € | 152 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 664 €/mois | 38 376 €/mois | 1 519 680 € | 223 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 170 €/mois | 27 788 €/mois | 1 650 600 € | 354 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 1 795 920 € | 499 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 1 956 900 € | 660 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
38 280 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-6 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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