Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Dans un immeuble de standing très recherché, cet appartement familial de 130,05 m² (loi Carrez) bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 012 620 € | 104 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 154 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 152 000 € | 244 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 1 257 840 € | 350 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 1 370 700 € | 463 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9EoBC Actuel
|
945 000 € | - |
|
#aI6EV
|
945 000 € | - |
|
#aVajl
|
895 000 € | -5,3% |
|
#aIa2R
|
895 000 € | -5,3% |
|
#aLlh6
|
945 000 € | - |
|
#b0Rxv
|
895 000 € | -5,3% |
|
#b2MIv
|
880 000 € | -6,9% |
|
#b6fvF
|
880 000 € | -6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
950 000 € | 7 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
950 000 € | 7 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
929 000 € | 6 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
968 000 € | 7 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
918 000 € | 6 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
980 000 € | 6 806 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
899 000 € | 6 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
899 000 € | 6 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
898 000 € | 6 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
898 000 € | 6 236 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
895 000 € | 6 215 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
895 000 € | 6 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |