131 238 €
Bien
45 m²
ST CLET
22260
N/A
vs marché
2 916
€/m²
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Créer un compte gratuit131 238 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
ST CLET (22260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 238 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 249 €
Prix net vendeur
124 989 €
Frais de notaire
+10 399 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 637 €
Capital à emprunter
141 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 991 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 22 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 887 € | 3,50% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 66 027 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
5 940 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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