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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 985 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 269 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5510 Kerouzever | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Du Pot D'argent | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 16/10/2024 | 19 La Corderie | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 16/10/2024 | 1 Cabaret Du | 135 500 € | 65 m² | 2 085 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De Kerilis | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |