117 000 €
T3
60 m²
ST CLEMENT
89100
+17%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST CLEMENT (89100) • Saint-Clément
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 100 €
Prix net vendeur
110 900 €
Frais de notaire
+9 433 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 433 €
Capital à emprunter
126 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
7 920 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2025 | 15a Rue Calmette | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Republique | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Calmette | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Calmette | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 30/04/2024 | 8b Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 26/10/2023 | 49 Rue Charles De Gaulle | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 16/06/2023 | 15 Rue Calmette | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |