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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Saint-Clément, Résidence CALMETTE, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, situé au 1er étage. Avec ses 2 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou un couple. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENS
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79 000 € | 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 43 Rue De La Republique | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Republique | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Calmette | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 30/04/2024 | 8b Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/04/2024 | 63 Rue De La Republique | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 16/06/2023 | 15 Rue Calmette | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |